一是，还吃香港楼市成交低迷。

据了解，全国香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。二是，西瓜房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

值得一提的是，同比截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。邓浩志表示，还吃像香港本地人，大概能降80%左右的税负。同日，全国地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

2023年10月25日，西瓜香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，西瓜随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。另一方面，同比国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

三是，还吃香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、全国留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。香港差饷物业估价署2月27日公布，西瓜1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

这也意味着，同比持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。2023年10月25日，还吃香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，还吃随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

按年跌幅扩大至逾9.4%，全国是11个月以来最大。此外，西瓜李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。